Zmiany w kredytach hipotecznych


Kredyty hipoteczne – zmiany

22 lipca weszły w życie zmiany w przepisach, które są korzystne dla osób zamierzających zaciągnąć kredyt hipoteczny lub już go mają. Prawdziwa rewolucja dotyczy sytuacji, gdy ktoś ma problemy finansowe i nie może terminowo spłacać rat.

Nowe przepisy mają mu pomóc wyjść z długów.

Najpierw bank wzywa do uregulowania zobowiązań. W ciągu 2 tygodni kredytobiorca może wnioskować o restrukturyzację kredytu. Zazwyczaj są to wakacje kredytowe (czasowe zawieszenie spłaty rat) lub wydłużenie okresu kredytowania (raty będą wówczas niższe).

Jeśli bank nie zaakceptuje proponowanych przez kredytobiorcę rozwiązań, konieczna będzie sprzedaż nieruchomości. I tu pojawia się rozwiązanie korzystniejsze dla kredytobiorców.

Uwaga! Wcześniej to bank wystawiał nieruchomość na licytację (licytacja komornicza). Z reguły uzyskana cena była niekorzystna dla właściciela, do tego dochodziła prowizja dla komornika. Jeśli kwota otrzymana ze sprzedaży nie pokrywała całego długu, komornik ściągał resztę z dłużnika. Teraz kredytobiorca musi mieć co najmniej 6 miesięcy na sprzedaż nieruchomości na wolnym rynku. Jeśli pieniądze ze sprzedaży nie wystarczą na spłatę zadłużenia, bank może żądać spłaty pozostałej kwoty, ale w sposób dostosowany do sytuacji kredytobiorcy.

Zmiany w procedurach związanych w przyznaniem kredytu hipotecznego

Zmiany są naprawdę duże. Zgodnie z nowymi regulacjami banki będą musiały przedstawić swą ofertę w przejrzysty sposób – tak, by było łatwo porównać oferty.

Otrzymasz szczegółowy formularz informacyjny, w którym będą wyszczególnione wszystkie możliwe koszty, dane pośrednika, banków, warunki spłaty itp.

Uwaga! Oferta jest wiążąca dla banku – przez 2 tygodnie od wydania dokumentu nie można jej zmienić.

Dzięki temu zyskasz czas na porównanie warunków kredytowych. Banki będą miały 21 dni od momentu złożenia kompletu dokumentów na wydanie decyzji ostatecznej dla Ciebie.

Uwaga! Jeśli bank odmówi udzielenia kredytu hipotecznego, będzie to musiał uzasadnić.

Ograniczenie prowizji

Za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego banki mogą ją pobierać tylko przez pierwsze 3 lata w maksymalnej wysokości 3%. Prowizja nie może być wyższa niż roczna suma odsetek, które zapłaciłeś od spłacanej kwoty.

Wcześniej wiele banków pobierało prowizję przez cały okres kredytowania. Nowe przepisy nakazują, by kredyt hipoteczny był udzielony w walucie, w której klient uzyskuje większość dochodów.

Banki nie mogą uzależniać udzielenia kredytu hipotecznego od zakupu innego produktu oferowanego przez bak, np. polisolkaty. Nada l są możliwe promocje – np. obniżenie oprocentowania, jeśli zdecydujesz się na kartę kredytową.

Miłego dnia 😉

Reklamy

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Wyloguj / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Wyloguj / Zmień )

Zdjęcie na Facebooku

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Wyloguj / Zmień )

Zdjęcie na Google+

Komentujesz korzystając z konta Google+. Wyloguj / Zmień )

Connecting to %s